金门| 岳阳县| 辽源| 福清| 南陵| 文安| 南涧| 浮梁| 彭水| 保定| 定襄| 米泉| 新邱| 南海镇| 深泽| 静海| 宝应| 当涂| 宕昌| 边坝| 左云| 峡江| 汝南| 独山子| 东宁| 思南| 徽县| 莲花| 顺德| 栖霞| 珊瑚岛| 隆回| 武都| 呼玛| 孙吴| 永吉| 当涂| 费县| 工布江达| 和田| 永胜| 铁岭县| 南芬| 黟县| 高州| 民丰| 金坛| 景东| 宁海| 浏阳| 乌拉特前旗| 夹江| 泰宁| 坊子| 来安| 浑源| 阆中| 宁陕| 鹤岗| 鹰潭| 扶沟| 嵊州| 鄂州| 合阳| 大同县| 怀集| 丰都| 襄城| 弥渡| 滁州| 同江| 双鸭山| 镇远| 永仁| 新青| 台湾| 木兰| 赤峰| 曲阳| 资阳| 让胡路| 辛集| 绍兴市| 新建| 汪清| 集贤| 工布江达| 阜城| 山海关| 长宁| 封丘| 讷河| 南昌市| 宽城| 广西| 丹寨| 平遥| 常山| 柳林| 沙湾| 泰安| 四川| 莫力达瓦| 聂拉木| 冀州| 左贡| 志丹| 景谷| 天全| 沅江| 哈尔滨| 东台| 洞口| 唐山| 宾川| 江阴| 七台河| 余江| 利津| 鄂尔多斯| 宝山| 赵县| 盐源| 鱼台| 阿图什| 卢龙| 鹰潭| 金阳| 商城| 沾益| 安福| 大丰| 新城子| 芦山| 谷城| 乡宁| 陇县| 广昌| 沙雅| 永吉| 惠州| 康保| 青浦| 江城| 灵武| 博白| 深圳| 耒阳| 遂宁| 常州| 莒县| 龙江| 民乐| 临澧| 沽源| 盐城| 冷水江| 威县| 阿拉尔| 丰县| 呼伦贝尔| 白沙| 北流| 法库| 镇远| 颍上| 牟定| 都匀| 永寿| 高淳| 万宁| 西固| 贞丰| 准格尔旗| 铜梁| 同仁| 荣县| 三门| 德令哈| 贵定| 宁明| 遂川| 沂水| 颍上| 墨江| 洛川| 安化| 滦县| 岳池| 广昌| 平果| 民丰| 荣县| 龙门| 九江县| 平顺| 乐业| 吴中| 龙泉| 武穴| 大方| 邻水| 纳溪| 武汉| 平陆| 蓬溪| 鄂尔多斯| 凤翔| 沿河| 开远| 下花园| 那坡| 乌兰浩特| 定襄| 江山| 玉树| 正镶白旗| 阿荣旗| 嘉鱼| 安泽| 天池| 额济纳旗| 万载| 白玉| 忠县| 茌平| 正安| 若羌| 南阳| 长治市| 从化| 金寨| 无极| 磁县| 镇宁| 丹徒| 新巴尔虎左旗| 南城| 华县| 东宁| 平武| 裕民| 汉口| 泾川| 鲁甸| 六盘水| 营口| 铜川| 阳泉| 仪陇| 岢岚| 织金| 吉安县| 辰溪| 贵定| 昂昂溪| 额敏| 大渡口| 余干| 贾汪| 彭山| 越西| 雁山| 宜春|

首页 > 商业 > 正文

北京二手房量价齐跌,一半业主下调挂牌价

2018-02-19  09:06   证券日报  

数据显示,调控后降价业主占比开始超过涨价业主占比,尤其是在4月份第二周,降价业主占比上升至66.9%,是自2016年以来的最高水平,较调控前大幅增加近50个百分点。

“317”新政的力量开始显现。据链家研究院统计,“317”新政执行一个月后,北京8个城区二手住宅均价出现下跌现象。另据伟业我爱我家集团市场研究院统计,4月份,北京全市二手房挂牌价下调的房源比例达50.46%,占比超过一半;持平的房源比例为42.16%,超过四成;上调的房源比例为7.37%,不足一成。

此外,从成交情况来看,4月份,二手住宅出现了量价齐跌的现象,尤其成交均价环比下跌6.8%,这是自2015年8月份以来的首次下跌。

对此,链家研究院院长杨现领向记者表示,新政满月后,北京二手房带看量下滑超四成,意向购房者入市热情明显降温,预计后期成交量或出现进一步的企稳回落,价格也将进一步松动。

量价齐跌

据伟业我爱我家集团市场研究院统计,4月份,北京全市二手住宅共完成网签16902套,环比3月份的25952套减少35%,同比2016年4月的26374套减少36%;成交均价为59564元/平方米,与3月份相比,成交均价整体下降了6.8%,其中,成交均价跌幅最大的三个区域分别为:顺义区、房山区和大兴区,跌幅分别为:19.34%,13.86%和9.13%。

在交易量下滑的同时,4月份,北京二手房价开始出现了下跌,这是2015年8月至今,北京二手房价的首次回落。

据统计数据显示,4月份,北京全市二手住宅的挂牌均价为63741元/平方米,环比3月份下跌6%。从各区县挂牌价的环比涨跌幅来看,4月北京绝大部分区县的二手房挂牌均价都在下跌,回落幅度最大的三个区域分别为:平谷区、延庆县和顺义区,跌幅分别为:10.81%,8.08%和7.75%。

分户型来看,1居室的成交均价为67326元/平方米,环比上升1.66%,两居室的成交均价为57596元/平方米,环比下降9.49%,三居室的成交均价58899元/平方米,环比下降8.75%,四居及以上的成交均价为64081元/平方米,环比上升14.09%。

数据表明,目前愿意出售房屋的卖家明显增多,而咨询购房事宜、有意购买二手房的客户明显减少。

更重要的是,大部分业主下调了挂牌价格。据链家研究院数据显示,调控后降价业主占比开始超过涨价业主占比,尤其是在4月份第二周,降价业主占比上升至66.9%,是自2016年以来的最高水平,较调控前大幅增加近50个百分点。

另据伟业我爱我家市场研究院统计,4月份,北京全市二手房挂牌价下调的房源比例达50.46%,占比超过一半。


分享到:
网友评论
正在加载评论...
索非亚 使家林 白洋溶 江苏新北区罗溪镇 石排仔
中国科技馆东门 海淀南路北社区 千阳县 阳长镇 东庄禾村